商用住房出租需要交什么税？

商用住房出租需要交什么税？

问：租用个人商用房，要交哪些税?税率是多少?

答：房东是纳税义务人，营业税是租金的5%，房产税是租金的12%，个人所得税：(租金-缴纳的税费-实际开支的修缮费用每次不超过800元-允除减除费用800元)×20%，租金在4000元以上的可扣除20%。

问：个人出租住房如何纳税?

答：1.减10%的税率征收个人所得税;

2.对个人出租、承租住房签订租赁合同，免征印花税;

3.在3%税率基础上减半1.5%征收营业税(起征点5000元);

4.4%税率收房产税;

5.免征城镇土地使用税。

问：出租住房如何代?

答：到住房所在地主管地税分局代，并提供房产证原件及复印件、租赁合同、付款证明、经办人身份证。

问：个人住房无偿提供给单位使用，是否要缴纳土地使用税和房产税?

答：个人住房无偿提供给单位使用，免征土地使用税;无租使用个人住房，由使用方缴纳房产税，具体由主管税务机关核定征收。

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