投资性房地产房产税会计处理怎么做？

投资性房地产房产税会计处理

按照规定，对于企业投资联营的房产，应当根据投资联营的具体情况确定房产税的计税方法。对于以房产投资联营，企业参与投资利润分红，共担风险的，以房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资，收取固定收入，不承担风险，实际上是以联营名义收取租金的，应按规定由出租方按租金收入计征房产税。

根据投资性房地产的特点来看其在实际中属于一种非流动性的资产经营模式，其通过租金及资本增值的方式来从房地产红获取实际利润，由于在投资性房地产中所涉及的经营类型及涉税项目较多，因此在实际的税务工作中其所包含的税种也较为复杂。目前税制改革使投资性房地产的税务工作变得更加繁杂，在此背景下多数企业开始采用新的会计准则来进行纳税处理。

政策依据：

财会[2016]22号
财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目会计学堂整理的。

投资性房地产房产税计入什么科目

根据规定，房产税计入“管理费用”。管理费用中除了印花税还包括房产税、车船税、土地使用税三个税费。

投资性房地产房产税会计处理，有理有据的说一个问题，大家是否被说服了呢，关于投资性房产税的问题，大家还可了解处理之后的影响。