公司租土地建厂房出租的会计分录怎么写?

公司租土地建厂房出租的会计分录怎么写?

租地建房，是指企业租用其他单位拥有的土地，每年或者一次性支付一定的租金，并在土地上建设用房自用或者对外出租，租赁期满后将土地、房产全部交还给该单位的行为。

根据实质重于形式原则，支付的租赁费用应视同购买形式取得，对支付的土地租金，建议应在“无形资产”中反映，视同取得土地使用权。

支付土地租金时：

借：无形资产

贷：银行存款

每期摊销时：

借：管理费用等

贷：累计摊销

支付建造成本时：

借：在建工程

贷：银行存款等

完工验收后计入长期待摊费用：

借：长期待摊费用

贷：在建工程

按20年摊销每月平均分摊时：

借：管理费用等

贷：长期待摊费用

对外出租厂房会计分录怎么做?

1、出租厂房取得的租金收入会计分录：

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、计提增值税会计分录：

借：其他业务成本

贷：应交税金-应交增值税

3、缴纳营业税分录：

借:应交税金-应交增值税

贷：银行存款

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