个人和企业收到房租缴纳增值税如何做会计分录？

个人和企业收到房租缴纳增值税如何做会计分录?

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额.

3.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

4.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

收到房租缴纳增值税的会计分录:

取得房屋租赁收入

借:银行存款/库存现金

贷:其他业务收入

计税时:

借:管理费用-房产税

贷:应交税金-应交房产税

缴纳时:

借:应交税金-应交房产税 贷:银行/现金

从租计征房产税,按12%,若作住宅居住用的4% 直接用租金×税率

个人和企业收到房租缴纳增值税如何做会计分录?租金计入"其他业务收入",税金应该计入"应交税费--应交房产税".还有疑问欢迎咨询会计学堂.