问:房地产开发企业销售精装房,其中的装修费用是否可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目?
答:根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第四项规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。
因此,房地产开发企业销售精装房,其中的装修费用可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目。
问:房地产开发企业销售精装房,其中的装修费用是否可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目?
答:根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第四项规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。
因此,房地产开发企业销售精装房,其中的装修费用可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目。
增值税处理: 1.销售额的确定:根据国家税务总局公告2016年第18号,如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中,装修费用应视为销售价款的一部分,按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下,销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理: 1.装修费用的扣除:根据国税发〔2006〕187号文,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,并作为土地增值税的扣除项目。此外,可以加计20%的扣除 2.扣除项目的限制:如果装修费用不计入房地产开发成本,可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。 答
房地产企业的精装房装修费用入房地产开发成本,可以在开发成本里设装修费 答
您好!可以的。可以计入。 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条第四项规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。 因此,房地产开发企业销售精装房,其中的装修费用可以计入房地产开发成本,作为计征土地增值税的扣除项目。 答
同学你好,是计入样板间中; 答
房地产企业往往会计入开发成本,但是在做土地增值税清算的时候是不能作为开发成本扣除的 答
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