问：未办理土地使用权证转让土地，是否缴纳土地增值税？
回复：根据《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函〔2007〕645号）的规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。
需要缴纳土地使用税 。 答
没有缴纳土地出让金，没有土地使用权。土地出让金是指国家将土地供应给企业，其他市场参与者的费用、费率，它由单位或个人以一定的形式和金额支付给国家。土地出让金是土地使用权取得者需要支付的费用，其中国家的收入作为土地部门的财政支出，并用于完善国家的农业产业投资。如果企业没有缴纳土地出让金，就没有土地使用权，也就无法享受土地供应带来的经济利益。 拓展知识：土地出让金不仅局限于土地出让，还包括土地租赁、房地产发展、土地承包等行业。土地出让金的缴纳也有很多种方式，例如现金、定期存款、投资等。 答
您好！根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）对有偿取得土地使用权城镇土地使用税的纳税义务发生时间作了明确规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 因此，土地使用税纳税义务发生时间与土地使用证办理完毕与否没有必然联系，应及时申报，避免发生不必要的纳税成本支出。 答
你好同学也要交，现在按估计土地面积交，以后再按证书交。 答
你好对的，是的，需要的。 答
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