房地产企业进项税转出如何处理?

2018-09-14 10:40 来源：网友分享
4568
本文讲述的是关于房地产企业进项税转出如何处理的有关问题，进项税转出应当通过应交税费--应交增值税--进项税额转出科目来进行处理，分录已在文中列举出来了，一起来看看吧。

房地产企业进项税转出如何处理?

进项税额转出的会计分录：

借：应交税费--应交增值税--未交增值税

贷：应交税费--应交增值税--进项税额转出

一般进项税额转出在期末都不会有余额的，当期期末要把进项税额转出转到未交增值税科目里的，也只把增值税所有税额全部转入未交增值税科目后，才会知道当月需要缴纳多少增值税。

房地产企业进项税转出

外购材料用于房地产开发工程已抵扣的增值税如何处理?

该房地产企业有部分外购料直接进“生产成本一开发间接成本”，有部分进往来账挂在建筑商的账上。这两种情况的实质均是用于房地产的开发。按《增值税暂行条例》规定，第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：(二)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务;

《增值税暂行条例实施细则》第二十条规定，非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等。第五条规定，非应税劳务是指属于应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。

企业的原材料是用于销售不动产，所以进项不能抵扣。前期抵扣的进项，需要作相应进项税额转出就可以了。

本文就房地产企业进项税转出如何处理的问题，文中已作出详细的解答，外购材料用于房地产开发工程已抵扣的增值税如何处理?获取更多财务、税务方面的知识，请关注会计学堂网!

固定资产
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关问题

  • 房地产开发企业出售地下车位如何进行企业所得税处理 问

    一是地下停车场所属于房地产开发企业资产的，房地产开发企业应作为单独建造的停车场所，成本对象单独核算，按照税法规定的年限提取折旧。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原则，分期计算收入。 二是地下停车场所属于利用地下基础设施形成的，并且作为公共配套设施已计入计税成本的。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均应按照合同（协议）约定的收取当日确认收入。 答

  • 房地产企业土地成本抵减的销项税额的如何进行账务处理? 问

    同学你好 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本（开发成本） 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：营业外收入 答

  • 房地产开发企业的水电费应该做代扣代缴还是转售，进项税额如何处理 问

    如果不是由你企业承担的水电费用，是直接作为代扣代交的，进项税额转出。 答

  • 老师，您好，房地产企业转让收益权如何进行账务处理 问

    同学，你这边最好学一下学堂的房地产课程，这里面的东西太多。 转让收益就是出售价与原价的差算是收益，但是细节太多了，同学记得一定要专业学习一下。 答

  • 非房地产企业处置土地及厂房先收到款项如何处理 问

    你好，处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算。具体包括以下几个环节： (1) 固定资产转入清理 按该项固定资产的账面价值，借记“固定资产清理”科目，按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，按已计提的减值准备，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面原价，贷记“固定资产”科目。 会计分录： 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 (2)发生的清理费用 会计分录： 借：固定资产清理 贷：银行存款 (3)收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等 会计分录： 借：原材料 银行存款等 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税(销项税额) (4)应收取保险赔偿的处理 会计分录： 借：其他应收款等 贷：固定资产清理 (5)清理净损益的处理 ①固定资产清理后的净收益： 借：固定资产清理 贷：营业外收入/资产处置损益 ②固定资产清理后的净损失： 借：营业外支出/资产处置损益 贷：固定资产清理 【提示】“固定资产清理”科目，期末的借方余额，反映企业尚未清理完毕的固定清理的净损失，期末如为贷方余额，则反映企业尚未清理完毕的固定资产净收益。 答

圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂
热门课程
实用工具
推荐栏目