存货转为公允价值计量投资性房地产如何计量

2019-03-13 14:34 来源:网友分享
5547
使用村后投资房地产的业务在企事业单位还是比较多见的。这样的业务的难点就是存活的公允价值的确定,以及房地产的公允价值的确定。那么存货转为公允价值计量投资性房地产如何计量呢?

存货转为公允价值计量投资性房地产如何计量

答:根据企业会计准则第三号 投资性房地产 第四章 第十六条规定:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。

存货转为公允价值计量投资性房地产如何计量

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时 转换日其公允价值大于账面价值的差额如何处理

现在新政策,非投资性房地产转换为投资性房地产,按公允价值计量,公允价值与原账面价值的借方差额计入公允价值变动损益,贷方差额计入其他综合收益。我国情况特殊,房地产公允价值太高。如果将自有的房地产转为投资性房地产用公允价值计量,差额计入损益的话,利润表的利润增加就太大了,所以大于账面价值要计入资本公积——其他资本公积。

以上详细介绍了存货转为公允价值计量投资性房地产如何计量,也讲解了企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时 转换日其公允价值大于账面价值的差额如何处理。如果你还是不太明白,咨询会计学堂在线老师吧。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • 名义折现率是什么
    名义折现率是什么?根据小编老师的理解,作为财务领域中财务折现率定义一般都是用来核算企业在未来现金流指标的情况,这点和实际的折现率指标还是有所不同的,比如说实际折现率则是反映收到通货膨胀影响导致现金流的变化;简单来说不管是名义折现率和实际折现率都是和现金流都是有关系的,欢迎学员们来阅读下述文章,希望对你们名义折现率指标的理解有所启发的。
    2025-04-27 4
相关问题
圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂