房租租金收入都缴纳什么税金

房租租金收入都缴纳什么税金

答：个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：   1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。  

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

分税种计征方式有以下三种情况

第一，月租金在800元以下的免征个人所得税;

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%;

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

以上内容就是房租租金收入都缴纳什么税金的回答，个人出租房屋，无论是否免征增值税，都还涉及地税局负责征收的房产税、个人所得税等税种，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税，税负减半。如果您还有其他会计问题的可以咨询会计学堂相关老师。