融资租赁租入固定资产的增值税怎么处理

融资租赁租入固定资产的增值税怎么处理

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，融资租赁服务按贷款服务缴纳增值税；以收取的价款和价外费用扣除对外支付的借款或债券利息作为计税销售额； 融资性售后回租的业务，承租人支付的本金部分不得开具增值税专用发票，可以开增值税普通发票； 

融资性售后回租业务，承租方在销售资产的环节不交增值税； 

经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人，提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。

一般融资租赁出租方账务处理

1、租赁期开始日

借：长期应收款-应收融资租赁款 

　　未担保余值 

　　累计折旧 

　　贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和） 

　　　　未实现融资收益 

融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出； 

2、收到还款时 

借：银行存款 

　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 

同时摊销未实现融资收益， 

借：未实现融资收益（以实际利率计算分摊） 

　　贷：租赁收入 

　　　　应交税费-应交增值税（销项税额） 

3、租赁期期末，承租方执行优惠购买权的

借：银行存款 

　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 

同时作分录， 

借：租赁收入 

　　贷：未担保余值 

4、租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录 

借：融资租赁资产 

　　贷：长期应收款-应收融资租赁款 

　　　　未担保余值

融资租赁租入固定资产的增值税怎么处理？根据《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，融资租赁服务按贷款服务缴纳增值税；以收取的价款和价外费用扣除对外支付的借款或债券利息作为计税销售额。大家明白了吗？