一般纳税人经营租赁公司能开专票吗

一般纳税人经营租赁公司能开专票吗

一般纳税人的房租发票可以开专票.关于租赁服务,税率分为动产租赁17%和不动产租赁11%,经济实质要与开票内容一致,否则构成虚空发票,税收风险巨大,建议按不动产经营租赁11%开具发票,定价可适当调整,但定价明显偏低的税务机关有权核定.

一般纳税人无论是采取一般计税办法(2016年5月1日及以后取得的不动产),还是选择简易计税办法(2016年5月1日前取得的不动产),均可开具增值税专用发  票.

除以下情形之外,按简易办法征税的都可以开具专票:

(1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发  票;

(2)纳税人销售旧货,应开具普通发  票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发  票.

(3)销售自己使用过的固定资产,减按2%征税的.

如果出租方是企业,而且注册的经营项目还有场地租赁的内容,可以直接领取服务业发票,并开具租赁费发票.

如果没有场地租赁的经营项目,则需要到税务机关代 开服务业租赁费发票.

如果出租方式个人,就需要到税务机关代 开发票,缴纳税款,再提供发票给承租方

出租空地,理论上按照不动产经营租赁缴纳增值税,税率11%.关于租赁服务,税率分为动产租赁17%和不动产租赁11%,经济实质要与开票内容一致,否则构成虚空发票,税收风险巨大,建议按不动产经营租赁11%开具发票,定价可适当调整,但定价明显偏低的税务机关

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