公司购买土地的账务处理方法

公司购买土地的账务处理方法

购买土地使用权所支付的费用计入无形资产.

借:无形资产-土地使用权

贷:其他应收款

企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在会计核算上按实际发生成本记入"无形资产-土地使用权";开发利用时以"无形资产-土地使用权"的账面价值,转入开发商品房成本,或转入在建工程成本.

开发利用完成后,在会计核算上列入"固定资产-建筑物或构筑物"或"开发商品-商品房";该项房屋、建筑物报废时,将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分,转入继续建造的房屋、建筑物的价值,如果不再继续建造房屋、建筑物的,则将其价值记入"无形资产-土地使用权".

购买土地需要交的税费怎么处理?

营业税、契税、印花税以及土地增值税.税率要以交易的数额具体为依据.

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

公司购买土地的账务处理方法都有什么?整体上来说,在上文中小编老师已经针对公司的土地使用权的账务处理进行详细介绍,相信学员们看完上文内容后都有都有一定理解,因此小编老师就不在一一累述;如果你们还有什么其他的问题需要咨询,不妨来本网站上找老师进行沟通,一定会有所启发.