售后回租交易承租人会计处理解答
答:由于资产的出售和回租实质是同一笔业务,资产的售价和资金需一起计算。在承租人(卖方)看来,如租约符合融资租赁的某一条件,就应将回租作为融资租赁处理,否则作为经营租赁处理。
按融资租赁处理时,出售资产的利润应予递延,并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时,资产的公允价值低于其成本或账面价值,按照谨慎原则,其差额应即确认为损失。
因此,对于售后回租交易承租人,则会计处理如下:
1、承租人确认的租金费用,
借:制造费用/销售费用/管理费用
贷:银行存款
2、对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用,应计入当期损益。
借:管理费用
贷记:银行存款
3、在经营租赁下,承租人对或有租金的处理与融资租赁下相同,即在实际发生时计入当期损益。
借:销售费用
贷:银行存款
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