售后回租交易承租人会计处理解答

2018-07-26 15:53 来源:网友分享
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售后回租交易,您是怎么理解这一关键词的呢?对此,本篇文章从上步骤讲述售后回租交易承租人的会计处理,一是承租人确认的租金费用,二是计入当期损益,三是在实际发生时计入当期损益。详情内容请您参考如下。

售后回租交易承租人会计处理解答

答:由于资产的出售和回租实质是同一笔业务,资产的售价和资金需一起计算。在承租人(卖方)看来,如租约符合融资租赁的某一条件,就应将回租作为融资租赁处理,否则作为经营租赁处理。

按融资租赁处理时,出售资产的利润应予递延,并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时,资产的公允价值低于其成本或账面价值,按照谨慎原则,其差额应即确认为损失。

售后回租交易承租人会计处理解答

因此,对于售后回租交易承租人,则会计处理如下:

1、承租人确认的租金费用,

借:制造费用/销售费用/管理费用

贷:银行存款

2、对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用,应计入当期损益。

借:管理费用

贷记:银行存款

3、在经营租赁下,承租人对或有租金的处理与融资租赁下相同,即在实际发生时计入当期损益。

借:销售费用

贷:银行存款

售后回租交易承租人的会计处理,上述三个步骤,您有什么不同的理解吗?不仅这一问题,您在学习会计中有什么不明白的问题,或是不同的意见,欢迎您在会计学堂的群里说出您的观点。

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