房地产企业缴纳契税与印花税如何处理？

房地产企业缴纳契税与印花税如何处理？

答：首先，无论企业还是个人，在购买住房环节都涉及契税和印花税。其中，相同的是契税，一般是企业和个人都需要缴纳；不同的是印花税，只有企业需要缴纳，而个人则依据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售和购买住房暂免征收印花税。以购买一套合同金额为200万元的住房为例，企业应缴纳印花税0.1万元（200×0.05%），而个人无须缴纳。

而对于房地产企业缴纳契税与印花税，则是这样做处理的：

1、计提时：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税

贷：应交税费-应交印花税

贷：银行存款或库存现金（购房款）

2、上交时：

借：应交税费-应交契税

借：应交税费-应交印花税

贷：银行存款

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