营改增后不动产租赁服务如何做会计分录？

营改增后不动产租赁服务如何做会计分录？

答：2016年5月1日起，营改增在最后四个行业全面推开。财政部、税务总局发布了《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，针对建筑、房地产、转让不动产、不动产经营租赁等行业营改增后，一般纳税人不动产租赁业务时：

借：银行存款

贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税。

或：应交税费—应交增值税—销项税额。

交纳增值税时：

借：应交税费—应交增值税

贷：银行存款

【案例分析】

公司为一般纳税人，2017年1月将公司办公楼的一层出租，当月取的2017年半年房租20万。同时给对方开具了5%的增值税专用发票，进行了简易计税备案。

1、取的收款并开具发票

借：银行存款 20

贷：预收账款 20/（1+5%）

应交税费-简易计税（计提） 20/（1+5%）*5%

2、次月申报缴纳税款

借：应交税费-简易计税（缴纳） 20/（1+5%）*5%

贷：银行存款 20/（1+5%）*5%

3、分期确认房租收入

借：预收账款 （20/（1+5%））/6

贷：其他业务收入 （20/（1+5%））/6

4、结转成本

借：主营业务成本

贷：累计折旧

营改增后不动产租赁服务，其会计分录的具体做法您现在可以单独做出来了吗？更多会计方面的干货，会计学堂将会持续更新的哦。