土地出让金如何入账处理？

土地出让金如何入账处理？

答：土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

因此，对于土地出让金，如果需要入账，最简单的就是：

借：开发成本-土地成本

贷：银行存款

土地出让金返还税收时，纳税人取得的返还土地出让金或与土地出让相关的奖励款应冲减取得土地使用权支付的金额。

土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

土地出让金的入账，上述小编介绍的是比较简单。如果您想知道更多内容，需要订购会计学堂的课程获取。