营改增后建筑行业预缴增值税税率及相关账务处理

营改增后建筑行业预缴增值税税率及相关账务处理

答：在《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第二款中规定：（二）纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）规定，自2018年5月1日起，提供建筑服务缴纳的税率调整为10%。因此，笔者认为应根据取得预收款所对应的建筑服务的纳税义务发生时间进行区分，适用调整后税率的，则计算公式应相应调整为：

应预缴税款＝（全部价款和价外费用－支付的分包款）÷（1＋10%）×2%

（二）适用简易计税方法计税的，则仍按照原方法计算：

应预缴税款＝（全部价款和价外费用－支付的分包款） ÷（1＋3%）×3%

提供建筑服务取得预收款时，可以按规定开具不征税的增值税普通发票，但不属于纳税义务发生时间“先开具发票的，为开具发票的当天”中的有关规定。

至于营改增后建筑行业预缴增值的账务处理，这是这样的：

一般计税方式下：

借：银行存款

贷：预收账款

借：应交税费——预交增值税

贷：银行存款

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