改扩建形成的固定资产怎么缴纳房产税?

改扩建形成的固定资产怎么缴纳房产税?

房产改建、扩建房产，要交房产税

1、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、由于房产税就是按照房屋原值计税的，所以增加房屋原值必然会使房产税提高。

根据企业会计准则，对于固定资产的改建、扩建、装修支出，对于达到固定资产条件的，要作为固定资产处理。因此，对于固定资产的改建扩建支出相应调整固定资产原值，并缴纳房产税。

固定资产的房产税应该如何计算?

一、租用的固定资产是否要计提房产税有2种情况：

1、经营租入的固定资产无需计提缴纳房产税。

2、融资租入的固定资产需要计提缴纳房产税。

根据《财政部
国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第三条的规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

二、房产税相关的会计分录有：

1、计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费-房产税

2、缴纳时：

借：应交税费-房产税

贷：银行存款

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