预付一年房租怎么做账

预付一年房租怎么做账?

1、付款分录

借:预付账款

贷:银行存款

2、往后每个月摊销分录

借:制造费用/管理费用等

贷:预付账款

房租没有发票,怎么做账?

未收到发票时:

借:预付账款-房租

贷:银行存款

发票回来时:

借:管理费用-开办费(房租 )

贷:预付账款-房租

代开发票需要的资料:

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

按照正规的程序,交房租就必须要取得相对应的发票,但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票,所以必须要跟物业处沟通清楚,如果在开具不了发票的情况下,要物业处开出正规的收据,写清楚相关月份相关的总房租金额,加盖物业处的出纳签名以及财务章.

如果刚刚提到今年一月付了上半年4万的房租,4万房租分摊到6个月,计算每个月房租的金额,那您就要在做一月帐的时候,先把1月份的房租按正常分录,做到管理费用(普通企业)/制造费用(生产企业).

其余的5个月可以放在资产类的待摊费用,然后2-6月份每一个月按正常月份分摊租金.下半年的跟上半年的做法一样,只要分清楚每一个月分摊租金即可.

房屋租赁发票相关内容?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》:

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

第五条 下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产.

第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税.

第七条 房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

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