国有资产评估方法是指在国有资产数量、结构和价值上对资产进行定性和定量评估的方法。国有资产评估方法一般包括价值法、折现法、比较估价和成本法。
1. 价值法:价值法是指通过预期收益法和估计值法,把国有资产转换成其未来收益流、升值空间等价值,以此作为评估依据。
2. 折现法:折现法也叫现值法,是指把国有资产未来收益流或价值流,降到现值。现值是以现金流值来表示,就是把未来收益流或价值流通过折现率,加总成现在价值数额。
3. 比较估价法:比较估价法是指根据国有资产在市场上的参照物,通过不同的比较方式,比较国有资产的价值。
4. 成本法:成本法是以国有资产初始投资成本为根据,以国有资产的经济效益来对资产进行评估的方法。
以上是国有资产评估的方法,其应用范围广泛,可以在资产把控上发挥比较大的作用,有助于国有资产估值的准确性。拓展知识:国有资产评估中还应当考虑其他因素,比如资产权利、税收优惠等,以及资产历程,即资产发展,资产范围扩大,价值随之提升的历程。