投资性房地产需要计提折旧吗?

投资性房地产需要计提折旧，折旧是被投资性房地产所产生的经济损失，其本质是一种财务上的支出，也是一种会计上的成本和费用，是财务管理的重要活动，其价值涉及到了企业的现金流量、财务状况、投资效益及其他方面的分析。

折旧的计提主要有两种方法：一是按一定的定额折旧法，即以某个定额或完全确定的比率来年摊；二是按可预见的使用寿命来计提折旧，这种方法又被称为实际折旧法，通常按照投资性房地产的实际使用年限计提折旧。

投资性房地产的折旧目的在于使其耗尽其经济价值，以防止过多的税负，另一个目的是减少资本成本，减少资产的价值，从而保障企业的财务状况，在财务会计中，折旧也可以把投资性房地产的支出分散为多期，减少企业一次性的支出，从而减少企业短期的负担，提高企业的资金收，达到企业经营效果的最大化。

拓展知识：折旧的计提方法也可以根据投资性房地产的使用状况而有所不同。折旧计提方法有两种，即根据使用状况时按折旧率逐期计提折旧，即称为综合加速折旧法；另一种是根据财务会计准则的规定，按固定的额度计提折旧，即称为定期限定折旧法。