土地使用权如何计量

土地使用权是指土地所有者授予他人在一定时间内在固定土地上使用和收取其产出的特定权利。土地使用权的计量关系到土地的管理和分配，而且决定着土地使用权的价值和价格。

土地使用权的计量主要有三种方法：第一种是按土地使用权的有效期限。法律规定了使用者对土地的控制期限，土地有效期的长短和续约情况都是影响土地使用权的价值的重要组成部分。第二种是按土地使用权的种类。根据土地的性质和使用者的使用意图，把土地分为耕地、园地、建设地、林地等不同种类，土地使用权的划分不同，价值也不尽相同。第三种是按土地使用权的数量。土地使用权的总数量受土地的总面积的限制，多少地使用权的分配，决定着土地使用权的价值和价格。

在当今，土地使用权的计量也受到政府的制约，例如，农业部门的配置政策，城市发展规划部门的建设计划，房地产部门的价格调节等等。这些政府的政策、规划、价格调节都能够对当地土地使用权产生影响，从而影响土地使用权的价值和价格。

此外，土地使用权的计量也受到很多时事因素的影响，例如经济形势、政策变化、投资趋势等等。所以土地使用权的计量有许多复杂的因素，需要综合考虑，才能准确反映土地使用权的价值和价格。

拓展知识：土地使用权的价格重要的参考因素有：1.历史价格；2.土地所在区域的政策和经济环境；3.土地使用权的性质和种类；4.市场需求；5.竞价报价等。