怎样进行房产置换的账务处理

2023-05-25 17:11 来源:网友分享
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房产置换账务处理有2种方式:价值处理法和成本处理法,置换对价物可能是货币资金、财产性资产或其他权利,账务处理需要根据实际情况分析后决定。

怎样进行房产置换的账务处理

房产置换的账务处理一般有两种方式:(1)按价值处理法;(2)按成本处理法。

1、价值处理法

价值处理法下,原有的房产要以其原有的市价记入 原房产相应科目;新增的房产计置换价值记入新房产相应科目;原有房产的累计折旧按其原值算,不计置换价值;新增房产的累计折旧按其置换价值算。

2、成本处理法

成本处理法下,原有的房产要以其原有的累计折旧值记入原房产相应科目;新增房产以成本算,其价差由账务处理,价差则确认为货币资金,记入应收账款等现金类科目中。此外,新增的房产的累计折旧也是按其置换价值算。

拓展知识:房产置换交易中,用以抵偿的对价物,其账务处理方式,要根据实施置换的方式决定。一般,置换的对价物,有可能是货币资金,也有可能是财产性资产,或是其他权利等。账务处理时,要根据实际情况,科学分析后决定。

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