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商品房买卖合同的特征分为以下几项：
一、双方基本情况：买卖双方应当明确标明其姓名、住所、联系方式等，买方须向卖方出具其有效身份证明，使卖方能确定买方的身份。
二、买房对象：合同应当详细描述销售的房屋，应详细描述其位置、户型、面积等内容，以确保买方所买的是该房屋本身。
三、买卖价款：房屋买卖合同应当明确标明买卖双方约定的价款及其付款方式、期限等，以确保卖方的利益得到最大保障。
四、房屋交付：合同应当约定好买方拿到房屋时的时间、办理交钥匙的手续及所需的程序，以确保买方能手到楼票。
五、后续事宜：房屋买卖合同还应当包括房屋后续维护、装修、缴纳管理费及物业费等事宜的约定，以减少双方之间的纠纷。
六、违约责任：房屋买卖合同在规定双方的权利义务时，还应当规定各方的违约责任，以确保双方各自遵守合同约定，免受违约风险。
七、其他约定：除以上几项外，双方还可以约定其他事项，如特殊的质保期限、卖方的责任等，使双方的权益得到更好的保障。
上述是商品房买卖合同的特征内容，买卖双方在签订合同时应当详细深入的谈判，约定双方的权利义务及各自的责任，以有效避免不必要的纠纷。
拓展知识：
签订商品房买卖合同前，买方还须了解房屋的具体状况，如房屋欠税、被查封等，以确保自身的权益不被侵犯。此外，买卖双方在签订前也应当去当地不动产管理部门进行备案，以确保交易的正规性。
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粤公网安备 44030502000945号
