资本化率计算公式是怎么回事

资本化率(Capitalization Rate，简称Cap Rate)是指企业在财务管理中常用的一种衡量指标，主要用于表示公司固定资产投资带来的资本回报率。资本化率计算公式是：资本化率=（收入-费用）/总资本。

资本化率是企业决策中一个重要的参考指标，用于衡量企业投资带来的回报率，从而决定企业的资本投资策略。因此，一个较高的资本化率用于衡量某一投资项目，能有效地提高企业的投资效率，避免投入大量资金却得不到较高的回报。

资本化率在财务管理中有着重要的作用，能有效地指导企业采取正确的投资策略，而不是沽名钓誉，大走一步小走一步，以达到较高的资本回报率为目的。但是，企业也应该理性地看待资本化率的计算结果，因为它仅是企业投资决策的一个参考指标，不能完全代表企业投资带来的效益，也不能完全反映企业的实际投资表现。

拓展知识：资本化率不是唯一的衡量指标，企业投资决策还受到许多因素的影响，比如经济状况、宏观政策、行业发展趋势等，都会直接或间接影响企业投资策略和表现，而资本化率只能反映企业投资策略带来的投资回报，但无法完全反映企业投资表现。