单位向职工出租单位自有住房会计处理怎么做?

企业租赁自有住房的会计处理，主要包括租赁收入、住房支出、税费等方面。

一、租赁收入的会计处理：单位向职工出租单位自有住房所获得的租金，应当分别在“5001 租赁收入”及“1221 房屋租赁收入”科目中记入，租赁收入可以计入利润分配，住房租赁收入可以支付住房支出。

二、住房支出的会计处理：单位向职工出租单位自有住房所支出的费用，包括住房租金、装修费、物业费、维修费、水电费等，应分别记入“5611 住房租金”、“5621 装修费”、“5631 物业费”、“5641 业修费”、“5651 水电费”科目，住房支出可由住房租金收入或利润来支付。

三、税费的会计处理：单位向职工出租单位自有住房所产生的增值税、城建税、地方教育费附加、个人所得税等税费，应分别记入“2221 增值税”、“2222 城建税”、“2223 地方教育费附加”及“2224 个人所得税”科目，税费可由利润来支付。

拓展知识：企业租赁住房的税收处理一般根据纳税人的不同情况不同而有所差别，单位向职工出租单位自有住房的企业一般按照增值税小规模纳税人征收增值税。另外，在企业租赁住房收入支出过程中，应注意增值税抵扣与进项税额抵扣。