在建筑工程合同中,分包是指当事人之间根据合同约定,为达到一项工程的建设和完工目的,将其整体工程任务分解成若干个部分,由乙方采取分包的方式分别承担分包工程的设计、施工,丙方作为总包单位或者分包单位,负责把握整个建设工程的质量、进度与安全。
在建筑工程合同中,分包是一项重要的约定,乙方在订立建筑工程合同时,应当明确特别指出分包约定。例如在甲方同意乙方承担建筑工程部分时,乙方在履行其职责时,可能由于自身实力达不到要求,会采用分包的方式,将部分内容分包给丙方。在《建筑工程合同》中一般会有关于分包的条款,如分包范围、分包合同的细则、分包工程的执行过程、分包给付的时间、分包技术标准、分包质量评定标准等。
此外,建筑工程合同中还包括针对分包的细则,如缔结分包合同的手续、分包工程施工期的规定等,以下细则根据各方的意愿适当可以修改或增加。首先,分包合同在建筑工程施工开始前,必须签订分包合同手续;其次,权利义务双方依据分包合同规定的完工期,结合有关实际,确定分包工程施工期;再次,分包任务下发后,主要施工单位及分包单位应当尽快撰写分包工段、工程量及资料;最后,在建筑工程竣工验收时,必须充分考虑分包工程的质量、安全及环境等要求。
建筑工程的分包,不仅是为了提高工程施工的质量和效率,更重要的是保障工程施工的安全。因此,在订立建筑工程合同时,必须重视分包规定,根据有关实际,明确分包双方的权利义务,细致的审查分包合同,力求实现安全、高效、节约的施工过程。
拓展知识:建筑工程分包还可以通过网络来完成,被称为网络分包。网络分包有许多优点,如可以为建筑施工项目的实施和控制提供更好的信息服务,节省施工项目经费,且分包人在施工项目中的重要性得到有效补偿,还可以提高建筑施工的质量、效率和效益。