小企业会计准则融资租赁会计处理？

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小企业会计准则要求在融资租赁交易中采用会计处理，而会计处理则取决于融资租赁的情况，条件和期限。根据小企业会计准则，当双方之间的融资租赁条件和期限符合下列条件时，会计处理必须采用持有者模式：

一、融资租赁交易的期限超过一年，且租赁费用和其他承诺要求的费用，包括利息，可以预计按期支付；

二、租赁公司拥有的投资属性能够提供融资租赁方可预期的稳定经济收益；

三、租赁公司有分摊融资租赁方的投资属性使用权的权力；

四、租赁公司拥有放弃或取回投资属性的权利，或者在最终期限终止时拥有这样的权利，但不会因此而负担高昂的终止费用。

此外，当双方之间的融资租赁条件和期限满足下列条件时，会计处理采用出租商模式：

一、融资租赁交易的期限少于一年；

二、租赁费用和其他承诺要求的费用，包括利息，可以预计按期支付；

三、租赁公司没有投资属性，仅拥有使用权，以及放弃和取回这种权利的能力；

四、租赁公司拥有放弃或取回投资属性的权利，或者在最终期限终止时拥有这样的权利，但不会因此而负担高昂的终止费用。

根据上述会计处理，租赁公司在融资租赁交易发生时，必须在合理的估计值的基础上确定其租出投资属性的价值，并将其列入财务报表，并从营业收入中扣除相关费用。

小企业会计准则融资租赁会计处理在业务上具有重要意义，它不仅有助于租赁公司系统衡量其资产的价值，而且有助于融资租赁方履行财务报表和相关要求。此外，由于租金收入被按期定期计提，融资租赁方的利润和收入可以得到更及时、更准确的审计，从而更好地实现企业投资的财务管理的目的。

拓展知识：融资租赁是指融资租赁方以【购置投资属性】的形式，向租赁公司支付投资性费用，而租赁公司拥有该投资属性的使用权的交易形式。融资租赁常见的是固定投资融资租赁，也就是固定资产融资租赁，涉及的行业包括航空，制造业，工程，电子，信息技术，金融服务，保健以及其他行业。