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回期收益率法是一种评价投资项目投资价值的技术，它考察一定期限内，投资项目投入资金能拿到的回报率。是一种相对传统的静态投资回报率法的变形，其特点是体现投资者对投资期限的限制。周期性估值的利率经一定计算方法变换成定期收益率。
回期收益率法的基本原理是：指在短期内，项目所产生的现金流要能按照本金加利息即折现率，平衡于项目投入的资金量，以衡量项目的经济效益大小。
回期收益率法一般采用IRR（内部收益率）折现模型，它是指能使现值（PV）现金流等于投资初始投资额（EI）的现金流利率。这个折现率就是回期收益率。公式中，现值（PV）是指未来现金流能购买的现金价值，现金流利率（IRR）则是未来现金流的折现率，即一定期限内的回期收益率。
使用回期收益率作为投资评估的指标时，必须要具体分析项目内部现金流的特点，对一定期限内现金流的流动性进行分析。影响回期收益率的因素包括：投资时间、投资金额、预期的收益等。这些因素可能影响到投资收益的大小，从而影响回期收益率的大小。
拓展知识：回期收益率法还可以与其他投资分析方法配合应用，如NPV（净现值法）、新投资收益率法等。这些方法都可以帮助决策者比较不同投资的性价比，作出有效的决策。
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