商品房预售许可证都要准备哪些资料？

商品房预售许可证是指旨在保护房地产购买者权益的重要凭证，其中所需要提供的资料有：

1.建设单位营业执照副本的复印件。该文件是建设单位合法营业的证明，也可以是建设单位的资质文件，可以证明出预售房屋所属单位的资质。

2.土地使用证或者国有建设用地使用权凭证的复印件。这是建房所依据的地基，也是建房单位有权使用土地的证明。

3.预售规划许可证或者建设工程规划许可证的复印件。该文件是建设单位的报建许可，也是对预售房屋的可建状况的证明。

4.建设项目房屋建设规划许可证的复印件。该文件是建设单位具体建设项目的规划许可，也是建设项目位置的证明。

5.土地证的复印件。该文件是建设单位对房屋土地的登记，是房屋所属单位有权使用土地的证明。

6.建设工程许可证的复印件。该文件是建设单位在建设工程过程中的相关文件，可以证明建设单位的资质和规划许可。

7.房屋预售合同。该文件是房屋预售购买者和建设单位签订的合同，可认定建设单位的责任权利。

拓展知识：申请商品房预售许可证时，还应提交建筑设计报批文件和施工图报批文件，以及土地性质证明等相关文件。在此之外，建筑单位还需准备建筑施工许可证、施工施工总承包资质许可证、消防设施检测报告等文件。