房地产企业预收款现金折扣入账步骤如下：
一、按照房地产开发的实际情况，当客户购买房地产时会向开发商支付预定金，这笔预定金一般按照房地产价格的一定比例进行支付，在此情况下，当开发商收到预定金账款的时候，就应该对其进行账务处理。
二、根据实际情况及记账凭证，确定预收款现金折扣的金额和计算公式，并根据应收账款平价方法，计算出账款的净值，做出关于是否折扣或应收的决定，并根据该决定做出相应的分录。
三、当预收款现金折扣时，发生以下几个分录：
（1）借：预收账款xx
（2）贷：预付账款xx
（3）贷：现金折扣xx
（4）借：应收账款xx
最后，应对分录结果进行审核确认，完成预收款现金折扣的账务处理。
拓展知识：对于房地产开发企业来说，应该严格审查划分预收账款，考虑到收到的定金部分应记入应收账款，存入的部分应记入银行存款，具体的审查和分类，要根据不同的实际情况，进行严格的分类统计和账务处理工作，以确保账务准确性。
房地产企业在预收账款时要按3%预缴增值税款，预收账款转收入时如是老房子老项目简易办法计税按5%来计算应交增值税，减掉前面已预缴的3%，补差额就可了;;如是新项目按一般计税方法按收入减地价款后10%计算销项税额，然后销项-进项-预缴增值税=当期应缴的增值税 答
借；应交税费 贷；银行存款 答
房地产企业交的购房定金算预收账款 也可以按照定金 在其他应付款核算 答
你好，基本追收完各类工程结算发票入帐后，可以确认销售收入的实现做： （1）借：预收帐款/应收帐款等科目 贷：主营业务收入 答
你好，根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的 答
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