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投资性房地产折旧会影响营业利润。
投资性房地产折旧是指在一定的期限内，将投资性房地产的成本（购置价、税费、付款等）分摊到不同的会计期间，以使期末房地产价值更接近其实际价值，从而达到更准确的会计核算效果。由于投资性房地产折旧的发生，企业的营业利润会遭受改变。
首先，由于投资性房地产的折旧，将房地产的成本数额在当期分摊，从而会影响其利润分配。其次，如果投资性房地产在离岸时，将会减少当期报酬利润，从而影响企业的利润。最后，营业收入也有可能受到影响，由于投资性房地产折旧的存在，可能会导致企业在一定期限内出租给租客的现金较少，从而影响公司的收入情况。
总而言之，投资性房地产折旧会影响企业的营业利润，应企业有必要对该成本进行有效的控制，以最大限度地保护企业的利润。
拓展知识：房地产企业在折旧的时候，不仅考虑折旧期限，还要考虑其折旧率。折旧率是指投资性房地产的成本在期间内的分摊率，一般来说，折旧率的大小与投资性房地产的期限、流动性以及可能的增值情况有密切的关系，应当根据当时的房地产市场状况综合考虑，以保证最合理的折旧率。
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