净现值法和年金净流量的区别是什么

净现值法和年金净流量法都是金融评估方法，它们都是通过将未来的现金流折现为现值来评估投资项目的价值，使投资者能够比较投资项目的可行性。

净现值法是指计算投资项目的现值，通过将项目的未来收益和支出折现至今日来衡量投资的合理程度。这种方法会考虑投资期望和风险，可以求出有效的投资决策，但需要假设货币价值恒定，即折现率不随时间变化。

年金净流量法则又称为年金折现法，它是以投资项目的每年净流量总额进行折现的。它会通过计算项目的累计净流量来衡量投资项目的价值，并考虑到时间因素，可以获得更准确的投资决策。

总的来说，净现值法和年金净流量法的最大不同点便是：净现值法不考虑时间因素，只考虑投资项目表面的收益；而年金净流量法考虑时间因素，便于投资者精确预测未来的收益情况，以便做出更明智的投资决策。

拓展知识：此外，还有一种常用的折现方法——实际折现法，即把未来现金流在相同投资条件下的实际收益率折现至今日。实际折现法比较适用于投资者在实际投资中的策略选择，可以使投资建议更加符合实际情况。