信用减值损失和坏账准备的区别有哪些

下列固定资产不得计算折旧扣除：（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（2）以经营租赁方式租入的固定资产； （3）以融资租赁方式租出的固定资产；（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（5）与经营活动无关的固定资产；（6）单独估价作为固定资产入账的土地；（7）其他不得计算折旧扣除的固定资产。故选BCD。   【提示】房屋、建筑物无论是否投入使用均可计算折旧扣除；除房屋、建筑物以外的固定资产需区分是否投入使用，投入使用的，可以按规定计算折旧扣除，未投入使用的则不可计算折旧扣除。  【提示】此类知识点可在《考点汇编-资产的税务处理》进行学习。

根据问题，项目A的期望投资收益率为10%，标准离差为12%；项目B的期望投资收益率为15%，标准离差为8%。标准离差是衡量风险的绝对指标，但当期望收益率不同时，应使用变异系数（Coefficient of Variation, CV）来相对比较风险。变异系数计算公式为：CV = 标准离差 / 期望收益率。
项目A的CV_A = 12% / 10% = 1.2
项目B的CV_B = 8% / 15% ≈ 0.533
变异系数越小，风险越小。由于CV_A > CV_B，因此项目A的风险大于项目B的风险。
选项分析：
A. A项目优于B项目：错误，因为B项目有更高的期望收益和更低的风险。
B. A项目的风险小于B项目：错误，基于变异系数比较，A项目风险更大。
C. A项目的风险大于B项目：正确。
D. 无法评价A、B项目的风险大小：错误，可以通过变异系数评价。
因此，正确答案是C。

2年时间每晚七点到凌晨两点，22年-25年的精讲班都看了一遍，每一年精讲班讲义里的例题和板书都抄一遍，效率低胜在坚持！
感谢@肖晴初老师 

亲爱的同学们，大家好，我是大家的CPA战略老师徐莲兆，非常开心与大家一起探讨战略知识。

1. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权（选项D）或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外（选项C）。
2. 近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
3. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的（选项B），视为承租人放弃优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。