投资性房地产计提的折旧额入什么科目

投资性房地产计提的折旧额入“房地产折旧科目”。房地产折旧乃是财务会计中最重要的摊销和折旧类科目，因为它记录了资产价值的递减，有助于更准确地反映企业的财务状况。房地产折旧科目下挂记投资性房地产的折旧额、贷款利息、贷款本金的还款等。投资性房地产计提的折旧额，又称折旧费，系指投资性房地产报废的有形资产价值，包括报废设备报废机器、报废管道、报废附属设施等，是投资性房地产实体上的损失。投资性房地产计提的折旧额应以“投资性房地产折旧科目”记账，科目编号为“1651”。

计提折旧的主要步骤为：

1.核定折旧年限。

2.核定折旧率。

3.确定折旧起始期。

4.计算期末折旧额。

5.把折旧额记入“投资性房地产折旧科目”中。

投资性房地产计提的折旧额，不能直接从所报废的资产中抵减，而是应记入“投资性房地产折旧科目”。因此，投资性房地产计提的折旧额是对资产净值的衡量，可以显示出资产的价值变化，从而反映企业财务状况的实际情况。

拓展知识：

投资性房地产的折旧应考虑诸多因素，如房地产所处的环境、质量、使用寿命、地理位置、未来价格变动等，这些都会影响折旧的计算。折旧的计算又受不同国家、地区财务政策、折旧率的设定以及财务会计准则的影响，同时还要结合实际情况，以便更准确地反映投资性房地产的折旧情况。