临时出租的待售商品房可以提取折旧吗

答：临时出租的待售商品房可以提取折旧，但前提是必须具备在政府机构规定的折旧条件，也就是说只有在房屋使用寿命达到预定的年限时才可以提取折旧。

首先，临时出租商品房的折旧标准必须符合各地政府相关法律、法规的规定，一般情况下，房屋折旧的前提是使用寿命达到预定的年限，也就是说只有当商品房的使用寿命达到一定的年限时，才可以提取折旧。

其次，临时出租商品房折旧的税率也会有所不同，一般情况下，折旧税率是按照建筑物本身的折旧率，比如一些维修改建的商品房，其折旧率可能比一般商品房略高一些，而未经过维修改建的商品房，其折旧率可能比一般商品房略低一些。

此外，临时出租商品房的折旧还可以是分段折旧，也就是说在政府机构规定的有效期内，可以分段折旧，这样可以更加精确地折旧商品房本身的费用，减轻商品房的税负。

总之，临时出租的待售商品房可以提取折旧，但前提是必须具备在政府机构规定的折旧条件，此外，折旧的标准和税率也会因为不同的情况有所不同，具体情况还请咨询当地的专业机构。

拓展知识：商品房折旧的时间可以分为固定时间和不定时间，固定时间折旧是指按照政府机构规定的有效期进行折旧，而不定时间折旧指可以按照房屋的实际使用寿命进行折旧，两者在税收上有一定的区别。