投资性房地产后续计量模式变更怎么处理

投资性房地产后续计量模式变更的处理，可以按照以下几个步骤来进行：

第一步，明确投资性房地产变更的原因，可以分为两类：一类是外部政策变化所致，另一类是由于内部因素而导致的变更。外部政策变化常常会随着发生变更而对变更进行定价，因此，投资者可以根据最新的市场行情来确定房地产变更后的价值。而由于内部因素要根据具体情况进行价格更改，可以找到具有专业知识的机构以协助进行定价。

第二步，根据变更类型及原因，明确房地产变更后的计量方法。常见的计量方法包括：累计折旧法、计时净残值法、巴克斯瓦尔法等。根据投资物的实际情况，在最大利息收益的情况下，选择最适合目前情况的计量方法。

第三步，在明确变更后的计量方法前，先计算变更前后的投资收益差额，为了确保投资者的利益，可以根据差额进行购买新房地产或增加投资的方式及为投资者补偿。

最后，投资者需要做好房地产变更后的后续变更把关，要定期维护，记录其变更情况，保持房地产状态的稳定性，以避免不必要的损失。

总结起来，投资性房地产变更的处理要求投资者要充分理解变更的原因，明确变更后的计量方法，确保投资收益的平衡，以及维护变更后的后续准备工作。拓展知识：投资性房地产变更处理中，变更原因还可能是投资者决定更改经营类型，从而对原有房地产进行更新改造，以获得更高的投资回报。