2021年新租赁准则的会计处理怎么做

2021年新租赁准则(Leases Standard) 主要内容包括：准则要求企业必须在发生租赁合同时，对投入租赁资产的价值和其他租赁承诺费用进行分析，并将现金流量分类为根据租赁条款而规定的租金以及期末调整；准则也规定了资产租赁的披露要求和财务报表的计量。

企业在会计处理上，首先要判断租赁合同是否构成租赁，即是否具有租赁条件，也可将其认定为采购交易，而不是租赁交易；其次，如果将租赁合同认定为租赁，根据租赁准则，企业要将租赁资产的价值和其他租赁承诺费用分析出来；第三，在记账时，要对投入的租赁资产进行记账，记为固定资产；第四，在记账时，要根据租赁费条款，将现金流量分类为租金和期末调整；第五，根据准则，企业在报表上应将租赁披露；最后， 根据准则，资产租赁应于报表上计量。

拓展知识：

根据2021年新租赁准则，租赁分为金融租赁和非金融租赁。金融租赁是指租赁合同以债务的形式而不是财产抵押形式为主要现金流量的租赁，即租赁人在成本条例中的借款本金。非金融租赁是指以财产抵押融资为主要现金流量的租赁，是指租赁人在成本条例中支付的租金。租赁合同中的基本要素，包括资产涉及的技术性、经济性和法律性要求，租赁期限信息，资产价值和当前价值，租赁承诺费用、是否存在可选权和可可选权或租赁续约权，在履约中潜在的重大金融风险等。