异地转让不动产是否需要开具外管证

在中国，异地转让不动产，即在一个地方的不动产被另一个地方的人购买，这种情况下，是否需要开具外管证，主要取决于购买者是否为外国人或者境外机构。

如果购买者是中国公民或者在中国境内注册的企业，那么在转让不动产时，一般不需要开具外管证。因为这种情况下，不涉及到外汇管理，只需要按照中国的房地产交易法律法规进行操作即可。这包括签订购房合同，办理房产过户，支付房款等步骤。

然而，如果购买者是外国人或者境外机构，那么在转让不动产时，就需要开具外管证。因为这种情况下，涉及到外汇管理，需要按照中国的外汇管理法律法规进行操作。外管证是中国外汇管理局颁发的一种证明，证明购买者有权使用外汇购买不动产。购买者需要先向中国外汇管理局申请外管证，获得批准后，才能使用外汇购买不动产。

拓展知识：中国对外国人购买不动产有一定的限制。根据《外商投资房地产市场管理办法》，外国人在中国购买不动产，需要满足以下条件：一是在中国设立外商投资企业；二是在中国常住；三是购买的不动产用于自用。此外，外国人在中国购买的第一套房产，需要全款购买，不能贷款。