投资性房地产处置时的其他综合收益如何算

投资性房地产处置时的其他综合收益，是由投资者在投资房地产上获得的其他收入，而这些收入不像租金收入那样可以确定计算出来，而是涉及投资者做出投资估算的判断以及实际投资收益实际实现的程度。其他综合收益可以按其他收入类别投资者所得从三个方面进行分析：

1）有形收入：这一模式包括投资者在变现过程中实现的直接收益，例如通过出售房产实现的销售收入，这其中可以包括货币资金、债权资金以及物权以及其他收入，主要体现为投资者对投资房地产物业的投资估算是否正确、投资者对于可变现的物业价值的准确把控以及投资者是否抓住有利的机会而对其他有形收入的把握程度。

2）无形收入：主要体现为投资者对投资的房产产生的不可直接收支的影响，如房地产处置导致的同行业竞争挤占、房地产管理本身带来的市场知名度等，这些收入一般投资者把控起来比较困难，但是也有一定的收益。

3）其他收入：这一模式是指投资者通过将房地产变成商业物业而获得的收入，这类收入包括不限于商业租赁收入、商业物业及其他用途的收入等，这一收入模式要求投资者对市场情况、投资房地产的具体价值认知以及资金的运用都有较强的掌握，以获得更高的综合收益。

拓展知识：房地产投资是一种长期投资，它涉及到市场经济、货币政策以及投资市场等多个因素，因此，投资者在做投资决策时，应该综合考虑行情、历史数据以及未来发展趋势，以及观察政策变化，从而从短期及长期投资中找到最佳综合收益方案。