自用房地产转换为投资性房地产是怎么回事

将自用房地产转换为投资性房地产的步骤较复杂，它包括多个步骤。首先，要选择一个合适的位置，并将该地产的潜力分析出来。其次，在建设之前，应该有充分的调研，以把握当前房地产市场变化，并制定一套有效的房地产投资策略。然后，在建设过程中，要涉及的房屋的新建、装修、装潢等，应该有具体的方案，以实现投资返现的最大化。最后，对房地产的维护和管理也不容忽视，应该有相应的管理制度，以及科学的租金等财务收支分析。

其实，将自用房地产转换为投资性地产，最重要的还是要考虑风险因素，了解投资收益的可信度，计算投资回报率，才能最大限度地保护投资者的利益，实现投资目标。而近些年，房地产投资受到了越来越多投资者的关注，投资的方式也变得更加多样，可以说投资房地产是投资者不可忽略的一种投资方式，有助于综合投资组合的管理和投资回报的最大化。

拓展知识：房地产投资的策略是分阶段的，要根据目标市场和投资者的风险偏好来制定，包括投资者的资金分配、投资者投资策略、投资项目的策略、市场研究和经济分析等。在决定投资期限、投资收益构成、具体的投资和投资组合等方面，还应根据投资者的实际情况来定制。