契税计入什么科目

契税计入什么科目

在实际经济活动中，契税是指不动产的产权(包括土地、房屋等)发生转移或是变动时当事人需要按照签订的契约依据产价向新业主，即产权承受人一次性征收的税收。在中国的实际情况中，契税中所涉及的契约包括了士地使用权的转移，例如房屋所有权转移或是国有土地使用权出让或转让，也包括了土地以及房屋权属转移，例如房屋的买卖、赠送、交换等。契税具有两大特点，分别为财产转移性质的税收以及需要由财产承受人缴纳。

1、若是一般企业是因为购买土地而缴纳契税，则该部分契税应该计入土地的成本中，属于无形资产科目;

2、若是房地产企业因为购买土地直接用于开发而缴纳契税，则该部分契税需要计入开发成本科目;

3、若是企业由于购买房屋而缴纳契税，则该部分契税需要计入固定资产入账成本科目。

契税计税依据是什么？

契税的计税依据为不含增值税的不动产价格，纳税义务人为境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。契税适用3%-5%的幅度比例税率，其应纳税额的计算公式为：契税应纳税额=计税依据×税率。

契税是一种财产税，是以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据2019修订的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关完成纳税申报，并且在规定的期限内交纳税款。

契税计入什么科目？很简单，其实契税一般都是针对不动产来征收的，但是在纳税环节上，根据不动产类型可以选择不同的会计科目做账的，比如上文提及到的因购买土地而发生的契税，在入账核算的时候可以选择通过无形资产的科目来处理的；还提及到了其他的契税入账科目，如果你们觉得上文小编老师讲解到的关于契税账务处理知识还有什么其他的问题，那么小编老师倒是建议你们可以来这里试试。