自建厂房租用的设备怎么做账?

自建厂房租用的设备怎么做账?

企业自建的厂房与机器设备岀租会计处理：

1、取得租金收入是时

借：银行存款

贷：其他业务收入

2、出租的厂房与机器设备计提折旧时

借：其他业务支出

贷：累计折旧(机器设备计提的折旧额)

投资性房地产累计折旧(厂房计提的折旧额)

自建厂房应交什么税?

自建厂房，厂房自用，无需缴纳税金。

自建厂房后出售的，要缴纳自建环节的建筑业营业税和销售环节的销售不动产营业税。

自建营业税=自建成本*(1+10%)*3%

销售不动产营业税=销售金额*5%

城市维护建设税=营业税额*适用税率(市区7%，郊区、县城、建制镇5%，农村1%)

教育费附加=营业税额*3%

地方教育费附加=营业税额*1%左右(视地方税率而定)

上述营业税额=自建营业税额+销售不动产营业税额

另外，销售厂房的收益要和企业其它所得合并，按企业适用税率缴纳企业所得税。

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