营利性质地下车位的成本如何核算?
地下室建筑包括不可售和可售面积,不可售面积主要是公用设施,可售面积有人防区无产权地下车位、储藏室、有产权地下车位及其他可售面积.
房地产企业建造的地下车位是否应分摊土地成本,要看其是否在可售面积内.如果其属于可售建筑面积,应当分摊土地成本;如果不属于可售面积,则不用分摊土地成本.
地下车位成本计算的两种模式:
第一种模式:地下车位有产权,预留车位成本,其成本按照总可售面积与总成本的比例分摊计算.房地产开发企业利用地下基础设施建造的地下车库的成本,
第二种模式:地下车位有产权,预留车位成本,其成本按照直接计入与分配计入相结合方式确定.
与第二种模式不同的是,在于车位成本的预留计算方式:车位成本不采取完全的分摊方式计入,而是根据实际情况以直接计入与分配计入相结合的方式确定.
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你好，你的分录是正确的。 答
根据新法律，关于地下车位未结转完的成本处理程序如下： 首先，应根据本公司财务规章和财务报表的审计要求，对地下车位未结转完的成本进行评估，以便确定车位投资的折旧成本。其次，应按照《公司法》第四十四条“当补偿金额为折旧后的成本时，企业应将折旧后的车位成本作为该资产的减值准备”的规定，正确处理车位未结转完的成本，对本公司的财务报表进行准确的计提减值准备和计提折旧摊销。最后，根据本公司的财务报表上的实际情况，结合相关法规，正确处理地下车位未结转完的成本，准确完成财务报表的编制。 拓展知识：结转完的成本是指在短期内可以结转完的成本，主要包括材料成本、人工成本、费用成本等，是企业最主要的成本要素。结转完的成本反映了企业在某一特定期间所支付的各种成本，可以用来衡量企业的经营效率。 答
同学你好。是想问公建配套的成本能不能在计算土地增值税税前扣除吗？ 答
你好，你是指每个月结转的租赁成本？ 答
您好，所有的油费，人工，车辆折旧都成本 答
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