房产开发支付贷款利息怎么做分录？

房产开发支付贷款利息怎么做分录？

应计入“财务费用”和“应付利息”科目。

开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。

可见，房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，只要是房地产项目完工前发生的，就可以计入开发成本。

财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有: 利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、汇兑净损失(汇兑损失减汇兑收益的差额)、金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。

按月支付的贷款利息怎么记账：

如果已经计提应付利息，可以在利息扣除后冲减应付利息。

分录：

借：财务费用——利息支出

贷：应付利息

借：应付利息

贷：银行存款

如果没有计提利息，是直接支付的，可以记为财务费用。

分录：

借：财务费用——利息支出

贷：银行存款

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