投资性房地产的物业管理费入什么科目

资产负债表中的“存货”项目，应根据“材料采购”“原材料”“库存商品”“周转材料”“委托加工物资”“发出商品”“生产成本”“受托代销商品”等科目的期末余额合计数，减去“受托代销商品款”“存货跌价准备”科目期末余额后的净额填列。材料采用计划成本核算的，还应加上或减去材料成本差异科目的余额。本题中“材料成本差异”科目的贷方余额为15万元，表示节约。需要注意的是：“工程物资”属于非流动资产，不属于存货，不在存货项目中列示；“委托代销商品”属于本企业的存货，在存货项目中列示。则“存货”项目的期末余额＝50＋70＋120－15＝225（万元）。故选C

选项A正确，单位负责人应保证会计机构、会计人员依法履行职责，不得授意、指使、强令会计机构、会计人员违法办理会计事项；选项B错误，会计机构、会计人员发现会计账簿与实物、款项及有关资料不相符的，按照国家统一的会计制度规定有权自行处理的，应当及时处理；无权自行处理的，应当立即向单位负责人报告，请求查明原因，作出处理；选项C错误，会计人员、会计机构要依法开展会计核算和会计监督，对违反《会计法》和国家统一会计制度规定的会计事项，有权拒绝办理或者按照职权予以纠正；选项D正确，各单位应根据实际情况建立、健全本单位内部会计监督制度。故选AD。        【提示】此类知识点可在《考点汇编—会计监督》进行学习。

这公式绕来绕去的，真的要听几遍才能懂

选项ACD表述正确，不符合题意；
选项B表述错误，对既销售金银首饰，又销售非金银首饰的经营单位，划分不清楚或者不能分别核算的，要区分在什么销售环节：（1）在生产环节销售的，一律从高适用税率征收消费税；（2）在零售环节销售的，一律按金银首饰征收消费税。

2、甲首饰店为增值税一般纳税人，2023年11月采取以旧换新方式销售一批金项链。该批金项链含增值税价款为135 600元，换回的旧项链作价124 300元，甲首饰店实际收取差价款11 300元。已知增值税税率为13%。甲首饰店当月该笔业务增值税销项税额的下列计算中，正确的是（ ）。
135 600÷（1+13%）×13%=15 600元
124 300÷（1+13%）×13%=14 300元
135 600×13%=17 628元
11 300÷（1+13%）×13%=1 300元
DD
对于金银首饰以旧换新业务，可以按销售方实际收取的不含增值税的全部价款征收增值税。
甲首饰店当月该笔业务增值税销项税额=（11 300÷1.13）×13%=1 300元。


【提示】此类知识点可在《考点汇编—应纳税额计算》进行学习。