全国21个限购城市房价增长率一览（图）

在过去的半月，从9月30日起，各城市的房地产的调控政策引发全民关注。从夸张的买房队伍到夫妻二人离婚买房，将楼市疯狂的嘴脸暴露无遗。

　　从北京打响楼市调控的第一枪，之后深圳、上海、厦门、南京、杭州、珠海、广州、苏州、福州、东莞、昆山、天津、郑州、武汉、无锡、合肥、济南、南昌、佛山、成都21城市均一一响应，提出限贷、限购举措。

　　虽然，我们都知道在2016年房地产市场二线城市涨幅超前、一线城市增速依旧，那密集出台调控政策的依据何在?以及下一轮后续接力调控的城市都是谁呢?

　　中商产业研究院监测数据显示，2016年迄今(截至9月)，百城样本均价累计上涨14.4%。从下图可以看出，被限购/限贷的城市全部上涨，其中涨幅最高的是昆山，涨幅达42.1%，最低为成都，累计上涨3.7%。

　　很明显的看出，房价增长如此之快，怎能不调控呢?

　　截至9月，2016年以来全国21个限购城市房价增长率

　　2016年以来全国21个城市限贷限购政策及房价增长率

　　中商产业研究院监测数据显示，2016年迄今(截至9月)，从涨跌城市个数来看，今年以来房价累计上涨的城市共计80个。

　　2016年(截至9月)80个百城样本均价上涨的城市及涨幅一览

　　(注：标红为限购/限贷城市)

　　这三个城市会成为下个限购城市吗?

　　从年初迄今累计涨幅超过20%的14个城市中，目前有11各城市处于“被调控中”的状态，余下尚未被“限购”的三个城市为惠州、廊坊及中山市。

　　对于尚未限购的三座城市，惠州、廊坊、中山也最有可能后续加入调控大军，以下将是三个城市今年以来的房价走势情况以及下属各市县的房价排行。

　　惠州市

　　惠州市10月6日发布了关于进一步加强房地产市场监督管理工作的通知，要求预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。严肃查处捂盘惜售等违法违规行为，规范商品房销售明码标价制度，完善商品房销售明码标价申报监制制度。商品房项目未取得商品房预售许可证对外销售的，责令停止预售，没收违法所得，可以处以其已预售的商品房价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款。但是并未明确提出限购限贷措施。

　　从2016年1-9月，惠州房价也是逐月递增，9月房价达9484元。

　　2016年1-9月惠州房价走势图

　　2016年9月惠州各区市县住宅成交均价排行榜

　　廊坊市

　　廊坊市在今年4月份出台过房地产调控意见，共涉及9项具体措施，其中包括实行住房限购和差别化住房信贷政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

　　从今年年初到9月，廊坊房价增长迅速，9月份房价超过1万，达10307元。

　　2016年1-9月廊坊房价走势图

　　2016年9月廊坊各区市县住宅成交均价排行榜

　　中山市

　　中山曾在今年5月份出台楼市调控政策，单价超8000元高价商品房改变过去直接上国土部门网站网签的方式，须向管理部门预约网签。随着国庆前后全国各地房价上涨过快城市均出台调控政策，中山也有可能会出台相关举措。

　　2016年1-9月中山房价走势图

　　2016年9月中山各市县住宅成交均价排行榜

　　综上，笔者认为，未来上述的这三城，也会加入房价调控大军的。