物业企业场租收入如何缴纳增值税

2019-03-09 23:10 来源:网友分享
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物业公司在现在这个时代是普遍存在着的一种服务型企业,物业公司出租吃场地的收入是企业经营过程中经常会发生的一种业务。物业公司出租场地的收入也是需要缴纳增值税的。那么物业企业场租收入如何缴纳增值税呢?

物业企业场租收入如何缴纳增值税

答:如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率为5%。

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第1点和《国家税务总局公告2016年第16号》第三条第(一)点规定,一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的,可以选择简易办法,按征收率5%缴纳。

物业企业场租收入如何缴纳增值税

物业公司的小区停车费如何缴纳增值税?

根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附:税目解释的规定,停车服务属于——销售服务/(六)现代服务/5。租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务,所以,物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税,适用的税率为10%。

以上详细介绍了物业企业场租收入如何缴纳增值税,也讲解了物业公司的小区停车费如何缴纳增值税。作为一名物业公司的会计,一定要明白公司哪些业务需要缴纳增值税,以及如何缴纳。如果阅读了本文,你还是不太明白,建议咨询一下会计学堂在线老师。

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