房地产开发企业土地增值税免税项目规定是什么?

2019-03-18 10:08 来源:网友分享
2303
由于房地产行业近些年来的活跃发展,已经成为我国税收的缴税大户行业,而我国对于房地产也出台相关的政策规定。那么房地产开发企业土地增值税免税项目规定是什么呢?会计学堂小编整理了以下房地产开发企业相关的内容供大家参考阅读。

房地产开发企业土地增值税免税项目规定是什么?

对于房地产开发企业填报《土地增值税纳税申报表(一)》的方法,根据《国家税务总局关于印发《土地增值税纳税申报表,的通知》(国税发[1995]90号)的规定,《土地增值税纳税申报表(一)》中各主要项目内容,应根据土地增值税的基本计税单位作为填报对象。纳税人如果在规定的申报期内转让二个或二个以上计税单位的房地产,对每个计税单位应分别填写一份申报表。纳税人如果既从事普通标准住宅开发,又进行其他房地产开发的,应分别填写纳税申报表(一)。因此,上述房地产企业应分别填写纳税申报表进行申报。另,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第(三)款的规定:“财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但*6不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定(即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本)计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。”

房地产开发企业土地增值税免税项目规定是什么?

房地产开发企业纳税义务发生时间是什么时候?

一、纳税人销售房地产项目、出租不动产,为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人销售、出租不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为不动产权属变更的当天。二、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

那么小编关于问题“房地产开发企业土地增值税免税项目规定是什么?”就介绍到这里。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。如果还有其他关于企业的财务问题,可以咨询我们会计学堂的在线老师,可以直接在线向我们联系。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • 财务总监要做哪些工作
    财务总监要做哪些工作?通常来说,财务总监的岗位一般都是公司的高管岗位,主要是全面负责公司财务方面的工作;根据小编老师的经验,作为公司的财务总监,日常常见的工作内容可以分为几大类,分别是财务人员的管理、财务情况的分析以及财务风险方面的管理,当然还有很多其他的事项,小编老师建议大家都是可以来阅读下述文章,对你们学习肯定有用.
    2024-10-20 15
  • 会计做账流程是怎么样的
    会计做账流程是怎么样的?其实,按照小编老师的做账经验,掌握会计做账流程是每一位专业会计人员必备的技能,如果大家后期想要从事会计方面的工作,那么掌握会计做账肯定是必须要的;关于会计做账每一位会计人员可能都有自己的理解,但是今天,小编老师将会带领你们来学习关于会计做账流程的步骤,这些知识对你们学习会计做账肯定有所帮助的.
    2024-10-28 6
相关问题
圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂