销售不动产企业所得税确认收入时间

销售不动产企业所得税确认收入时间

《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。

收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；

未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

公司销售不动产的账务处理？

自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，按适用税率计算缴纳企业所得税。

账务处理如下

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

借：固定资产清理

贷：应交税费-营业税

应交税费-土地增值税

借：银行存款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：营业外收入

综合以上：不动产企业在缴纳所得税的确认时间收入的确认以已签合同取得收入为准、而不是会计核算上以完工交房作为收入确认标准。看到这里，相信同学们都已经清楚了在处理销售不动产企业所得税确认收入是什么时间。会计学堂有专业的老师帮助大家解决日常的会计难题，欢迎大家来会计学堂咨询。